Ränta på bolån, hur påverkar förändringar din månadsbudget?
En räntehöjning på 1 procentenhet på ett bolån på 3 miljoner innebär 2 500 kr mer per månad. Så här planerar du för det.
Hur beräknas bolåneräntan?
Bolåneräntan beräknas på det kvarvarande lånesaldot, alltså på det som återstår efter kontantinsatsen. Med ett bolån på 2 000 000 kr och 4% ränta betalar du 80 000 kr per år i ränta, eller ca 6 667 kr per månad.
Därpå tillkommer amorteringen. Beroende på amorteringskrav kan du behöva amortera 1–3% av lånebeloppet per år.
Hur mycket höjer en räntehöjning din kostnad?
Varje procentenhet i räntehöjning kostar dig ca 833 kr per månad per miljon i bolån.
Ett bolån på 3 miljoner med en höjning från 3% till 5% innebär 5 000 kr mer per månad. Det är viktigt att ha en buffert och en plan för sådana scenarion.
| Bolån | +1% | +2% | +3% |
|---|---|---|---|
| 1 miljon | +833 kr | +1 667 kr | +2 500 kr |
| 2 miljoner | +1 667 kr | +3 333 kr | +5 000 kr |
| 3 miljoner | +2 500 kr | +5 000 kr | +7 500 kr |
Planera för räntehöjningar
I monnely kan du simulera vad en räntehöjning gör med din ekonomi. Du ser direkt hur bufferten påverkas, om månadsöverskottet räcker och hur länge din nuvarande plan håller.
Det är bättre att planera för det innan det händer.